Проектная декларация

1.

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

ООО ”ЮгСтрой”

Место нахождения: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Почтовый адрес: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00

Выходные: суббота, воскресенье.

Телефон: 8 (4234) 34-85-33

2.

Документы о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 24.04.2013 года

Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Приморскому краю

Документ-основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия 22 № 003779095 от 24.04.2013)

ОГРН 1132511001611

ИНН 2511082864

КПП 251101001

3.

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления

Иванушко Александр Юрьевич – 100%

4.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.

---

5.

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

---

6.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

По итогам второго квартала 2014 года – отсутствует (ноль).

1.

Цель проекта строительства, этапы и сроки её реализации, результаты государственной экспертизы

Цель проекта – строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома

Один этап строительства.

Начало – 3 квартал 2014 года.

Окончание – 1 квартал 2016 года.

Государственная экспертиза не требуется.

2.

Разрешение на строительство

№ RU 25311000-328/14 от 5 сентября 2014 года выдано Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа, срок действия до 05.03.2016 года.

3.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды земельного участка № от

Земельный участок находится в частной собственности Сидоренко Александра Петровича

Общая площадь земельного участка 2067 кв.м.

Кадастровый номер 25:18:035301:582

Земельный участок расположен на территории строящегося коттеджного поселка Радужный, 2-я очередь строительства

4.

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном примерно в 2226 м от ориентира по направлению на северо-запад. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Баневурово, ул. Озерная, д.5.

Двухсекционный трехэтажный жилой дом с техподпольем и чердаком, имеет следующие характеристики конструктивных элементов:

- фундамент – ленточный и столбчатый из монолитного железобетона;

- стены подвала – монолитный железобетон;

- колонны - монолитный железобетон;

- плиты перекрытия - монолитный железобетон;

- наружные стены – андезитобазальтовый блок, наружный утеплитель стен, облицовочный кирпич

- кровля – 2-х скатная из метоллочерепицы;

-  окна и балконные двери – пластиковые;

- отопление и горячее водоснабжение – газовое поквартирное.

5.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Количество квартир – 21 шт. Общая площадь квартир (с лоджиями и балконами) – 1362,6 кв.м., в том числе:

 Однокомнатных квартир 9 шт., общая площадь квартир 404,1 кв.м., из них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 55 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 39,8 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 39,9 кв.м.

Двухкомнатных квартир 9 шт., общая площадь квартир 630,9 кв.м., из них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 85,7 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 62,4 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 62,2 кв.м.

Трехкомнатных квартир 3 шт., ., общая площадь квартир 327,6 кв.м., из них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 109,2 кв.м.

6.

Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения отсутствуют.

7.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Крыльца, тамбуры, лестничные площадки, щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии, электрощитовая, система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой, электрическая разводка, светильники в подъездах, на лестничных площадках, техническом подполье, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

8.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

1 кв. 2016 года

Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа

9.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. (Сведения о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков)

9.1

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

40 000 тыс. руб.

10.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в силу закона

12.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.