Контактная информация по вопросу продаж и оформления земельных участков: тел.
8 (4234) 33-85-22 - приемная, факс

Проектная декларация. Изменения от 8 декабря 2014 г.

ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ     
                                                  

На
строительство многоквартирного жилого дома №1, Расположенного
во второй очереди строительства коттеджного поселка “Радужный”

I.                   
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ



Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика


Общество с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой»

Юридический адрес: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Место нахождения: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Почтовый адрес: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00

Выходные: суббота, воскресенье.

Телефон: 8 (4234) 34-85-33

www.gduss.ru


Документы о государственной регистрации застройщика


Дата регистрации: 24.04.2013 года

Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция
Федеральной налоговой службы №9 по Приморскому краю

Документ-основание: Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица (бланк серия 25 № 003779095 от 24.04.2013)

ОГРН 1132511001611

ИНН 2511082864

КПП 251101001


Данные о постановке на учет в налоговом органе


Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом
органе по месту ее нахождения серии 25 №003779188 от 24.04.2013 г. Выдано
Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №9 по Приморскому
краю. ИНН 2511082864/ КПП 251101001


Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов,
которым обладает учредитель в органе управления


Иванушко Александр Юрьевич – 100%


О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет.


---


О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её
действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию
в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств участников долевого
строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости


Генеральный подрядчик – ООО СП «Лидер» - Юр.адрес – 692656,
Приморский край, Михайловский район , п.Новошахтинский, Ул.Ленина 13   ОГРН – 1132511001149  ИНН 2520008666 КПП 252001001   На основании решения совета партнерства НП
«Передовые строительные технологии» №328 СП от 17,12,2013 г. №328 №СРО
–С-262-11022013 от 17.12.2013 года. 
Выдано взамен предыдущего. Свидетельство выдано без ограничения  срока и территории его действия.


Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации.


Величина собственных средств – 10 000 руб. Кредиторская и
дебиторская задолженность по итогам третьего квартала 2014 года – отсутствует
(ноль).

 

II.                 
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 



Цель проекта строительства, этапы и сроки её реализации, результаты
государственной экспертизы


Цель проекта – строительство 3-х этажного многоквартирного жилого
дома

Один этап строительства.

Начало – 3 квартал 2014 года.

Окончание – 1 квартал 2016 года.

Государственная экспертиза не требуется.


Разрешение на строительство


№ RU 25311000-328/14 от 5 сентября 2014 года выдано Управлением
градостроительства администрации Уссурийского городского округа, срок
действия до 05.03.2016 года.


Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике
земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и
площадь земельного участка, элементы благоустройства


Договор аренды земельного участка № от 8.06.2014 г.

Земельный участок находится в частной собственности Сидоренко
Александра Петровича.

Общая площадь земельного участка 2067 кв.м.

Кадастровый номер 25:18:035301:582

Земельный участок расположен на территории строящегося коттеджного
поселка Радужный, 2-я очередь строительства


Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной
документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство


Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном
примерно в 2226 м от ориентира по направлению на северо-запад. Ориентир жилой
дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Баневурово,
ул. Озерная, д.5.

Двухсекционный трехэтажный жилой дом с техподпольем и чердаком, имеет
следующие характеристики конструктивных элементов:

- фундамент – ленточный и столбчатый из монолитного железобетона;

- стены подвала – монолитный железобетон;

- колонны - монолитный железобетон;

- плиты перекрытия - монолитный железобетон;

- наружные стены – андезитобазальтовый блок, наружный утеплитель
стен, облицовочный кирпич

- кровля – 2-х скатная из метоллочерепицы;

-  окна и балконные двери –
пластиковые;

-  отопление и горячее
водоснабжение – газовое поквартирное.


Информация об элементах благоустройства территории


Предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству: устройство
проездов, тротуаров и площадок. Проектом предусмотрено строительство детских
площадок, а также площадок для парковки автомобилей. Предусмотрены следующие
мероприятия по озеленению: свободная посадка деревьев и кустарников и
устройство газонов с посевом многолетней травы.


Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей
(квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого
строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией


Количество квартир – 21 шт. Общая площадь квартир (с лоджиями и
балконами) – 1362,6 кв.м., в том числе:

 Однокомнатных квартир 9 шт.,
общая площадь квартир 404,1 кв.м., из них 3 шт. общей проектной площадью
квартиры 55 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 39,8 кв.м., 3 шт.
общей проектной площадью квартиры 39,9 кв.м.

Двухкомнатных квартир 9 шт., общая площадь квартир 630,9 кв.м., из
них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 85,7 кв.м., 3 шт. общей проектной
площадью квартиры 62,4 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 62,2
кв.м.

Трехкомнатных квартир 3 шт., ., общая площадь квартир 327,6 кв.м., из
них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 109,2 кв.м.


Функциональное назначение нежилых помещений


Нежилые помещения отсутствуют.


Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства


В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений
в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности
помещения - Крыльца, тамбуры, лестничные площадки, щиты электрические
поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии, электрощитовая,
система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, нежилые помещения
технического подполья в части обслуживания электрощитовой, электрическая
разводка, светильники в подъездах, на лестничных площадках, техническом
подполье, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти,
органов местного самоуправления и организаций, представители которых
участвуют в приемке указанного многоквартирного дома


1 кв. 2016 года

Управление градостроительства администрации Уссурийского городского
округа


Информация о перечне органов
государственной  власти, органов
местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в
приемке указанного многоквартирного дома.


Представители – Застройщик Генеральный проектировщик

- Управление архитектуры Уссурийского городского округа

- Департамент градостроительства по Приморскому краю.

- Иные государственные органы и организации, установленные
нормативными документами.


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков


Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты,
изменение действующего законодательства в области строительства и права
собственности, гибель или повреждение объекта строительства. Меры по
добровольному страхованию рисков не предприняты.


Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости


40 000
тыс. руб.


Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчики)


ООО СП «Лидер»


Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору


Залог в силу закона. 
Страхование ответственности застройщика в ООО «Страховая
Инвестиционная компания» (Соглашение о намерениях № 000172-005-03 от 8
декабря 2014 года)


Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на
основании договоров участия в долевом строительстве.


Иных договоров и сделок не имеется.

             

       *Согласно ФЗ №214 необходимые
дополнения внесены в декларацию 08.12.2014 г.

Информация,
правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для
ознакомления в соответствии с действующим законодательством РФ, а также
оригинал Проектной Декларации находятся в офисе ООО «ЮгСтрой» по адресу :
г.Уссурийск, ул.Агеева 3а., тел.33-85-22

Генеральный
директор ООО ”ЮгСтрой”      

Иванушко
А.Ю.