Контактная информация по вопросу продаж и оформления земельных участков: тел.
8 (4234) 33-85-22 - приемная, факс

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

06.03.2015
г.

ПРОЕКТНАЯ
ДЕКЛАРАЦИЯ                                                       

На
строительство многоквартирного жилого дома №5,

Расположенного
во второй очереди строительства поселка “Радужный”


I.                   

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «ЮгСтрой»

Юридический адрес: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Место нахождения: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Почтовый адрес: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А

Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00

Выходные: суббота, воскресенье.

Телефон: 8 (4234) 34-85-33

www.gduss.ru

Документы о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 24.04.2013 года

Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция
Федеральной налоговой службы №9 по Приморскому краю

Документ-основание: Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица (бланк серия 25 № 003779095 от 24.04.2013)

ОГРН 1132511001611

ИНН 2511082864

КПП 251101001

Данные о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом
органе по месту ее нахождения серии 25 №003779188 от 24.04.2013 г. Выдано
Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №9 по Приморскому
краю. ИНН 2511082864/ КПП 251101001

Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов,
которым обладает учредитель в органе управления

Иванушко Александр Юрьевич – 100%

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех
предшествующих лет.

---

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её
действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию
в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств участников долевого
строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости

Генеральный подрядчик – ООО СП «Лидер» - Юр.адрес – 692656,
Приморский край, Михайловский район , п.Новошахтинский, Ул.Ленина 13   ОГРН – 1132511001149  ИНН 2520008666 КПП 252001001   На основании решения совета партнерства НП
«Передовые строительные технологии» №328 СП от 17,12,2013 г. №328 №СРО
–С-262-11022013 от 17.12.2013 года. 
Выдано взамен предыдущего. Свидетельство выдано без ограничения  срока и территории его действия.

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской
задолженности на день опубликования проектной декларации.

Величина собственных средств – 10 000 руб. Кредиторская и
дебиторская задолженность по итогам третьего квартала 2014 года – отсутствует
(ноль).

 


II.                 

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Цель проекта строительства, этапы и сроки её реализации, результаты
государственной экспертизы

Цель проекта – строительство 3-х этажного многоквартирного жилого
дома

Один этап строительства.

Начало – 1 квартал 2015 года.

Окончание – 1 квартал 2016 года.

Государственная экспертиза не требуется.

Разрешение на строительство

№ RU 25311000-14/15 от 21 января 2015 года выдано Управлением
градостроительства администрации Уссурийского городского округа, срок
действия до 21.01.2017 года.

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике
земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и
площадь земельного участка, элементы благоустройства

Договор аренды от 1.12.2014г. Срок аренды – 364 дня.

Земельный участок находится в частной собственности Сидоренко
Александра Петровича.

Общая площадь земельного участка 2051 кв.м.

Кадастровый номер 25:18:035301:578

Земельный участок расположен на территории строящегося коттеджного
поселка Радужный, 2-я очередь строительства

Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной
документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном
примерно в 2290 м от ориентира по направлению на северо-запад. Ориентир жилой
дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Баневурово,
ул. Озерная, д.5.

Двухсекционный трехэтажный жилой дом с техподпольем и чердаком, имеет
следующие характеристики конструктивных элементов:

- фундамент – ленточный и столбчатый из монолитного железобетона;

- стены подвала – монолитный железобетон;

- колонны - монолитный железобетон;

- плиты перекрытия - монолитный железобетон;

- наружные стены – андезитобазальтовый блок, наружный утеплитель
стен, облицовочный кирпич

- кровля – 2-х скатная из метоллочерепицы;

-  окна и балконные двери –
пластиковые;

-  отопление и горячее
водоснабжение – газовое поквартирное.

Информация об элементах благоустройства территории

Предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству: устройство
проездов, тротуаров и площадок. Проектом предусмотрено строительство детских
площадок, а также площадок для парковки автомобилей. Предусмотрены следующие
мероприятия по озеленению: свободная посадка деревьев и кустарников и
устройство газонов с посевом многолетней травы.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей
(квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого
строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в
соответствии с проектной документацией

Количество квартир – 22 шт. Общая площадь квартир (с лоджиями и
балконами) – 1103,8 кв.м., в том числе:

 Однокомнатных квартир 10 шт.,
общая площадь квартир 398,6 кв.м., из них 6 шт. общей проектной площадью
квартиры 39,9 кв.м., 4 шт. общей проектной площадью квартиры 39,8 кв.м. Двухкомнатных
квартир 10 шт., общая площадь квартир 622,8 кв.м., из них 6 шт. общей
проектной площадью квартиры 62,2 кв.м., 4 шт. общей проектной площадью
квартиры 62,4 кв.м.

Трехкомнатных квартир 2 шт. – общей площадью 147,6 кв. м. , общей
проектной площадью квартиры – 73,8 кв.м.

 

Функциональное назначение нежилых помещений

Нежилые помещения отсутствуют.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет
находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений
в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности
помещения - Крыльца, тамбуры, лестничные площадки, щиты электрические
поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии, электрощитовая,
система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, нежилые помещения
технического подполья в части обслуживания электрощитовой, электрическая
разводка, светильники в подъездах, на лестничных площадках, техническом
подполье, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти,
органов местного самоуправления и организаций, представители которых
участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

1 кв. 2016 года

Управление градостроительства администрации Уссурийского городского
округа

Информация о перечне органов
государственной  власти, органов
местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в
приемке указанного многоквартирного дома.

Представители

 – Застройщик Генеральный
проектировщик

- Управление архитектуры Уссурийского городского округа

- Департамент градостроительства по Приморскому краю.

- Иные государственные органы и организации, установленные
нормативными документами.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты,
изменение действующего законодательства в области строительства и права
собственности, гибель или повреждение объекта строительства. Меры по
добровольному страхованию рисков не предприняты.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости

40 000
тыс. руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчики)

ООО СП «Лидер»

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в силу закона. 
Страхование ответственности застройщика в ООО «Страховая
Инвестиционная компания» (Соглашение о намерениях № 000172-005-03 от 8
декабря 2014 года)

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на
основании договоров участия в долевом строительстве.

Иных договоров и сделок не имеется.

             

                      Информация,
правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для
ознакомления в соответствии с действующим законодательством РФ, а также
оригинал Проектной Декларации находятся в офисе ООО «ЮгСтрой» по адресу :
г.Уссурийск, ул.Агеева 3а., тел.33-85-22

Генеральный
директор ООО ”ЮгСтрой”                                         Иванушко
А.Ю.