Проектная декларация
На строительство многоквартирного жилого дома №1,
Расположенного во второй очереди строительства коттеджного поселка “Радужный”
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. |
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика |
ООО ”ЮгСтрой” Место нахождения: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А Почтовый адрес: 692511, г. Уссурийск, ул. Агеева 3А Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00 Выходные: суббота, воскресенье. Телефон: 8 (4234) 34-85-33 |
2. |
Документы о государственной регистрации застройщика |
Дата регистрации: 24.04.2013 года Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №9 по Приморскому краю Документ-основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (бланк серия 22 № 003779095 от 24.04.2013) ОГРН 1132511001611 ИНН 2511082864 КПП 251101001 |
3. |
Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления |
Иванушко Александр Юрьевич – 100% |
4. |
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет. |
--- |
5. |
О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
--- |
6. |
Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. |
По итогам второго квартала 2014 года – отсутствует (ноль). |
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. |
Цель проекта строительства, этапы и сроки её реализации, результаты государственной экспертизы |
Цель проекта – строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома Один этап строительства. Начало – 3 квартал 2014 года. Окончание – 1 квартал 2016 года. Государственная экспертиза не требуется. |
2. |
Разрешение на строительство |
№ RU 25311000-328/14 от 5 сентября 2014 года выдано Управлением градостроительства администрации Уссурийского городского округа, срок действия до 05.03.2016 года. |
3. |
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Договор аренды земельного участка № от Земельный участок находится в частной собственности Сидоренко Александра Петровича Общая площадь земельного участка 2067 кв.м. Кадастровый номер 25:18:035301:582 Земельный участок расположен на территории строящегося коттеджного поселка Радужный, 2-я очередь строительства |
4. |
Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном примерно в 2226 м от ориентира по направлению на северо-запад. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, с. Баневурово, ул. Озерная, д.5. Двухсекционный трехэтажный жилой дом с техподпольем и чердаком, имеет следующие характеристики конструктивных элементов: - фундамент – ленточный и столбчатый из монолитного железобетона; - стены подвала – монолитный железобетон; - колонны - монолитный железобетон; - плиты перекрытия - монолитный железобетон; - наружные стены – андезитобазальтовый блок, наружный утеплитель стен, облицовочный кирпич - кровля – 2-х скатная из метоллочерепицы; - окна и балконные двери – пластиковые; - отопление и горячее водоснабжение – газовое поквартирное. |
5. |
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
Количество квартир – 21 шт. Общая площадь квартир (с лоджиями и балконами) – 1362,6 кв.м., в том числе: Однокомнатных квартир 9 шт., общая площадь квартир 404,1 кв.м., из них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 55 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 39,8 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 39,9 кв.м. Двухкомнатных квартир 9 шт., общая площадь квартир 630,9 кв.м., из них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 85,7 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 62,4 кв.м., 3 шт. общей проектной площадью квартиры 62,2 кв.м. Трехкомнатных квартир 3 шт., ., общая площадь квартир 327,6 кв.м., из них 3 шт. общей проектной площадью квартиры 109,2 кв.м. |
6. |
Функциональное назначение нежилых помещений |
Нежилые помещения отсутствуют. |
7. |
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства |
Крыльца, тамбуры, лестничные площадки, щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии, электрощитовая, система электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, нежилые помещения технического подполья в части обслуживания электрощитовой, электрическая разводка, светильники в подъездах, на лестничных площадках, техническом подполье, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции. |
8. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома |
1 кв. 2016 года Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа |
9. |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства. (Сведения о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков) |
9.1 |
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
40 000 тыс. руб. |
10. |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) |
Генеральный подрядчик ООО ”ЮгСтрой” |
11. |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог в силу закона |
12. |
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. |
Генеральный директор ООО ”ЮгСтрой”, Иванушко А.Ю. 16 ноября 2014 года.